Planujesz budowę domu lub inną inwestycję na działce położonej na obszarze Natura 2000, w otulinie parku krajobrazowego lub na terenie objętym inną formą ochrony przyrody? Chcesz sprawdzić, czy planowana inwestycja będzie zgodna z obowiązującymi przepisami i jakie ograniczenia dotyczą Twojej nieruchomości?

Położenie działki na obszarze chronionym nie oznacza automatycznie zakazu inwestowania, w tym zakazu zabudowy. Każda inwestycja wymaga jednak szczegółowej analizy obowiązujących przepisów, dokumentów planistycznych oraz aktów ustanawiających daną formę ochrony przyrody.

Zakres pomocy obejmuje w szczególności:

• analizę możliwości realizacji planowanej inwestycji,
• ocenę stanu prawnego nieruchomości,
• analizę dokumentów planistycznych,
• analizę ograniczeń wynikających z przepisów prawnych,
• analizę aktów ustanawiających formy ochrony przyrody,
• przygotowywanie wniosków i pism do organów administracji publicznej,
• sporządzenie odwołań, zażaleń oraz innych pism procesowych,
• reprezentację przed organami administracji publicznej oraz sądami administracyjnymi,
• sporządzanie opinii prawnych dotyczących dopuszczalności planowanej inwestycji.

Analiza nieruchomości przed zakupem

Zakup działki położonej na terenie objętym formą ochrony przyrody powinien zostać poprzedzony szczegółową analizą prawną danej nieruchomości. Informacje zamieszczone w ogłoszeniu o sprzedaży działki często nie pozwalają na dokonanie oceny rzeczywistych możliwości zagospodarowania terenu danej nieruchomości. Przeprowadzenie audytu nieruchomości pozwala zatem Klientowi na podjęcie świadomej decyzji o jej zakupie.

Inwestycje na terenach chronionych

Każda forma ochrony przyrody wiąże się z odmiennym zakresem ograniczeń. Możliwość budowy domu, domku letniskowego, budynku gospodarczego lub realizacji innej inwestycji zależy od wielu czynników i wymaga indywidualnej oceny.

Kancelaria GRUNTownie analizuje planowaną inwestycję z uwzględnieniem obowiązujących przepisów, dokumentów planistycznych, wskazując Klientom optymalne rozwiązania prawne.

Konsultacje prawne

Kancelaria GRUNTownie udziela konsultacji prawnych właścicielom nieruchomości i inwestorom planującym realizację inwestycji na terenach objętych formami ochrony przyrody, podczas których analizuje planowaną inwestycję i dokumentację, identyfikuje ograniczenia oraz wskazuje możliwe rozwiązania dostosowane do konkretnej nieruchomości i planowanej inwestycji.