Nie kupuj działki, zanim nie dowiesz się, jakiej działki naprawdę potrzebujesz!

Wiele osób rozpoczyna poszukiwania nieruchomości od przeglądania ogłoszeń sprzedaży. Zdarza się, że dopiero po zakupie okazuje się, że na wybranym gruncie nie można zrealizować planowanej inwestycji albo wymaga ona znacznie większych nakładów finansowych, czasu i załatwienia formalności, niż wcześniej zakładano.

Zakup nieruchomości to nie tylko wybór odpowiedniej lokalizacji czy atrakcyjnej ceny. Najważniejsze pytanie, jakie powinna zadać sobie osoba zainteresowana nabyciem działki to pytanie: czy ta działka pozwoli mi zrealizować planowaną inwestycję?

Dlatego pierwszym krokiem nie zawsze powinna być analiza konkretnej działki. Często lepszym rozwiązaniem jest ustalenie na początku tego, jakie cechy i kryteria powinna spełniać poszukiwana nieruchomość, aby móc zrealizować na niej swój cel inwestycyjny.

Dla kogo przeznaczona jest ta usługa?

Usługa wychodzi na przeciw Klientom, którzy nie wybrali jeszcze konkretnej działki, ale wiedzą, jaki cel chcą osiągnąć.

Przykładowo zamierzają zrealizować inwestycję polegającą na:

• budowie siedliska,
• budowie domu jednorodzinnego lub domu letniskowego,
• prowadzeniu gospodarstwa rolnego,
• hodowli koni, psów, innych zwierząt,
• budowie farmy fotowoltaicznej,
• prowadzeniu działalności gospodarczej wymagającej odpowiedniego przeznaczenia terenu,
• inwestycji rekreacyjnej lub turystycznej,
• realizacji innej inwestycji wymagającej spełnienia szczególnych warunków prawnych.

Analiza nieruchomości z perspektywy Twojego celu!

Zakup nieruchomości jest jedną z najważniejszych decyzji inwestycyjnych. Błędy popełnione na etapie wyboru działki trudno jest naprawić w późniejszym czasie. Odpowiednie wcześniejsze przygotowanie pozwala dokonać transakcji nabycia gruntu, który odpowiada zaplanowanemu sposobowi wykorzystania nieruchomości.

Świadoma decyzja zaczyna się od poznania wymagań prawnych planowanego przedsięwzięcia – jeszcze przed poszukiwaniem działki. Dzięki temu analiza koncentruje się na zagadnieniach, które mają realne znaczenie dla planowanej inwestycji.

Każda inwestycja wiąże się z innymi wymaganiami prawnymi, dlatego analiza zawsze rozpoczyna się od ustalenia, jaki jest cel poszukiwania i nabycia nieruchomości. Wiedząc, co chcesz wybudować oraz w jaki sposób zamierzasz korzystać z terenu nieruchomości, możemy wskazać cechy działek, które powinny znaleźć się w Twoim zainteresowaniu.

Na czym polega usługa i jaki jest jej zakres?

Zakres analizy jest dostosowany do konkretnego celu oraz planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. Po poznaniu planowanej inwestycji Kancelaria analizuje przepisy prawa oraz uwarunkowania, które mogą mieć znaczenie dla jej realizacji.

Efektem analizy jest opracowanie – Raport GRUNTownie – zawierający rekomendacje dotyczące m.in.:

• analizy prawnej dotyczącej wymagań dla planowanej inwestycji,
• przeznaczenia terenu, jakie będzie odpowiednie dla planowanej inwestycji,
• znaczenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy,
• ograniczeń wynikających z przepisów prawnych,
• cech działki, które powinna spełniać poszukiwana nieruchomość,
• wskazanych najważniejszych zagadnień wymagających weryfikacji przed zakupem nieruchomości,
• praktyczne wskazówki ułatwiające świadome poszukiwanie odpowiedniej działki.

W zależności od rodzaju inwestycji, zakres analizy może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb.

Raport stanowi praktyczne narzędzie wspierające podjęcie świadomej decyzji o zakupie nieruchomości. Po otrzymaniu opracowania możesz samodzielnie poszukiwać nieruchomości lub podjąć współpracę z pośrednikiem nieruchomości.

Doradztwo przed zakupem nieruchomości – inwestuj świadomie!

Kancelaria GRUNTownie wspiera Klientów nie tylko poprzez wskazanie potencjalnych problemów, ale przede wszystkim udziela pomocy prawnej w wyborze nieruchomości, która pozwoli na zrealizowanie zamierzonego celu określonego przez Klienta. W wielu przypadkach odpowiednio przeprowadzona analiza przed zakupem nieruchomości pozwala uniknąć wielomiesięcznych sporów z organami administracyjnymi, kosztownych postępowań sądowych oraz inwestycji w grunt, który nie spełnia oczekiwań Klienta.

Konsultacje prawne

Kancelaria GRUNTownie udziela konsultacji prawnych, podczas których omawia planowaną inwestycję oraz pomaga określić, jakich działek warto poszukiwać. Zakres analizy jest dostosowany do indywidualnych potrzeb oraz celu, jaki Klient zamierza osiągnąć.