Służebność przesyłu

Pomoc prawna w analizie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, ustanowieniu służebności przesyłu, negocjacjach i uzyskaniu wynagrodzenia

Umów konsultację
Czy na Twojej działce znajdują się słupy energetyczne, linie wysokiego napięcia, gazociągi, wodociągi lub inne urządzenia przesyłowe? Zastanawiasz się, czy przedsiębiorstwo korzysta z Twojego terenu zgodnie z prawem, czy przysługuje Ci wynagrodzenie lub odszkodowanie, albo czy w Twoim przypadku możliwe jest ustanowienie służebności przesyłu?

Urządzenia przesyłowe znajdujące się na nieruchomości mogą istotnie ograniczać sposób korzystania z gruntu i wpływać na jego wartość. Ich obecność na działce nie oznacza jednak, że przedsiębiorstwo przesyłowe może w każdym przypadku korzystać z niej bez żadnych konsekwencji prawnych.

Kancelaria GRUNTownie świadczy pomoc prawną w sprawach związanych ze służebnością przesyłu – od analizy stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, przez ocenę przysługujących właścicielowi roszczeń, aż po prowadzenie negocjacji i reprezentację w postępowaniach sądowych.

Czym jest służebność przesyłu?

Służebność przesyłu polega na przyznaniu przedsiębiorcy przesyłowemu prawa do korzystania w oznaczonym zakresie z nieruchomości, na której zamierza on wybudować urządzenia przesyłowe lub na której to nieruchomości już znajdują się takie urządzenia. Urządzenia przesyłowe służą do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej, a zatem są to wodociągi, gazociągi, kanalizacje, linie energetyczne, sieci ciepłownicze itp. Są to również urządzenia podobne np. światłowody, linie telefoniczne itp.

Zakres pomocy prawnej świadczonej przez Kancelarię GRUNTownie obejmuje w szczególności:

  • analizę stanu prawnego i faktycznego nieruchomości,
  • analizę podstaw prawnych korzystania przez przedsiębiorstwo przesyłowe z nieruchomości,
  • weryfikację dokumentów dotyczących posadowienia na działce infrastruktury przesyłowej,
  • ocenę możliwości ustanowienia służebności przesyłu,
  • prowadzenie negocjacji z przedsiębiorstwem przesyłowym,
  • sporządzanie wniosków, pism i opinii prawnych,
  • reprezentację w postępowaniach sądowych.

Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny i analizy

Przed ustanowieniem służebności przesyłu należy dokonać w szczególności analizy treści księgi wieczystej, podstaw prawnych właściwych dla danej sytuacji, dokumentacji geodezyjnej i ewidencyjnej oraz przebiegu urządzeń przesyłowych, a także dokumentów związanych z budową i eksploatacją infrastruktury. Przeprowadzenie dokładnej i szczegółowej analizy pozwala ocenić sytuację prawną nieruchomości oraz wskazać optymalne rozwiązanie zaistniałej sytuacji.

Jeżeli przedsiębiorstwo przesyłowe korzysta z nieruchomości bez odpowiedniego tytułu prawnego, możliwe jest podjęcie działań zmierzających do ustanowienia służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem. Kancelaria GRUNTownie wspiera Klientów zarówno na etapie analizy sytuacji prawnej nieruchomości, negocjacji, jak i w postępowaniach sądowych, dbając o właściwe zabezpieczenie interesów właściciela nieruchomości.

Kiedy warto skonsultować sprawę?

Zawsze, gdy tylko masz wątpliwości i potrzebujesz pomocy prawnej w swojej sprawie, w szczególności jeśli:

  • przedsiębiorstwo przesyłowe korzysta z Twojej nieruchomości bez posiadania tytułu prawnego od wielu lat,
  • planowane jest ustanowienie służebności przesyłu,
  • otrzymałeś/aś propozycję ugody, porozumienia itp.,
  • planujesz sprzedać działkę obciążoną urządzeniami przesyłowymi,
  • urządzenia przesyłowe utrudniają zabudowę lub korzystanie z Twojej nieruchomości,
  • przedsiębiorstwo przesyłowe powołuje się na zasiedzenie służebności,
  • nie wiesz, jakie roszczenia mogą Ci przysługiwać.

Każda sprawa dotycząca służebności przesyłu wymaga indywidualnej oceny. W ramach konsultacji prawnej Kancelaria GRUNTownie ocenia stan prawny nieruchomości, podstawy dochodzenia roszczeń, analizuje dokumentację dotyczącą nieruchomości, jak również przebiegu urządzeń oraz przedstawia rekomendowaną strategię działania.

Jak wygląda współpraca?
Krok 1. Umówienie konsultacji i analiza sytuacji prawnej

Umawiasz się na konsultację online. Przekazujesz podstawowe informacje oraz – jeśli posiadasz – dokumenty dotyczące nieruchomości.
Konsultacja ma na celu przeanalizowanie zaistniałej sytuacji, sprawdzenie, czy istnieją podstawy prawne Twojego żądania oraz przedstawienie możliwych rozwiązań.

Na podstawie otrzymanej analizy możesz podjąć dalszą decyzję – czy chcesz skorzystać z któregokolwiek ze wskazanych rozwiązań, czy na chwilę obecną nie chcesz podejmować dalszych kroków i kończymy współpracę.

Krok 2. Wybór strategii i prowadzenie sprawy.

Jeżeli zdecydujesz się na dalszą współpracę, wówczas decydujemy o dalszym postępowaniu – podejmujemy negocjacje i wdrażamy rozwiązania polubowne lub kierujemy sprawę do sądu, reprezentując Cię na każdym etapie postępowania i dbając o to, abyś na bieżąco znał przebieg sprawy.

Jeśli potrzebujesz pomocy w ustaleniu swoich praw,
skontaktuj się z Kancelarią GRUNTownie
i uzyskaj profesjonalną analizę swojej sprawy.

Umów konsultację

Konsultacje prawne

Potrzebujesz pomocy prawnej w sprawie dotyczącej ustanowienia służebności przesyłu, zmiany jej zakresu lub wykonywania służebności?
Możesz skorzystać z konsultacji online, podczas której przeanalizuję przesłane przez Ciebie dokumenty, wyjaśnię sytuację prawną Twojej nieruchomości oraz wskażę możliwe kierunki dalszego postępowania.

Specjalizuję się wyłącznie w prawie nieruchomości gruntowych. Dzięki temu patrzę na sprawę szerzej niż tylko przez pryzmat przepisów dotyczących służebności przesyłu. Analizuję zagadnienia związane z planowaniem przestrzennym, podziałami nieruchomości, drogami wewnętrznymi, dostępem do drogi publicznej, inwestycjami budowlanymi oraz obrotem nieruchomości.

Moim celem jest przede wszystkim znalezienie rozwiązania, które będzie korzystne i trwałe z punktu widzenia właściciela nieruchomości.

Zapraszam do współpracy
radca prawny Alicja Wodka, Kancelaria GRUNTownie

Umów konsultację

Przeglądnij wpisy na blogu: